EXCLUSIVITÉ – VILLA FAMILIALE À FORT POTENTIEL

Découvrez cette spacieuse villa familiale de 193 m² sur un terrain de 1658 m² avec annexes supplémentaires, idéalement située sur la commune prisée de Saint Laurent de Mure, dans un environnement calme et agréable. Parfaite pour une grande famille, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement !

Caractéristiques principales :

• 5 belles chambres dont 3 sur la partie principale, 2 sur la partie rez de chaussée.
• Un Séjour lumineux de 35 m² en accès direct sur deux belles terrasses se composant de sa cuisine aménagée et équipée avec plan de travail en granit offrant de belles prestations.

• 1 salle de bains + 2 salles d’eau
• 2 WC dont un indépendant
• Un grand terrain piscinable de 1 658 m² comprenant 2 accès.
• Une double exposition Nord-Sud
• Très belle vue dégagée garantie

Extérieurs & annexes :

• Jardin spacieux avec arbres fruitiers.
• 2 grandes et belles terrasses avec vues dégagées pour profiter des beaux jours.
• Stationnements : 1 intérieur + 4 extérieurs
• Sous-sol aménagé d’un spacieux garage avec atelier + un T2 comprenant une cuisine, un salon/salle à manger + 1 chambre pour une possibilité de location + 1 autre chambre en 2^ème annexe avec salle d’eau + wc chacune.
• Des combles entièrement aménagés de 100 m² pouvant faire office de bureau, d’atelier ou de chambres supplémentaires en annexes.

Confort & équipements :

• Chauffage individuel électrique et gaz
• Portail électrique avec visiophone
• Système d’alarme.
• Climatisation réversible
• Menuiseries PVC avec volets électriques et moustiquaires.
• Assainissement tout-à-l’égout

 Informations complémentaires :

• Maison construite en 1997
• État intérieur : Très bon état
• DPE : Classe C – GES : Classe C
• Charges estimées Taxe foncière : env. 1 600 €/an

PRIX : 600 000 € FAI (Frais agence Incluses)

Les + du bien :

✔ Grand terrain exploitable – Piscinable
✔ Idéal famille nombreuse ou investisseurs.
✔ Potentiel d’aménagement important
✔ Secteur recherché – Proximité : commerces – Aéroports – Transports

Contact pour plus d’informations :

Pauline Hamidi – Agent commercial
06 30 29 90 23